Guía Esencial: Lo Que Todo Inversionista Debe Saber Antes de Comprar una Propiedad en República Dominicana

Publicado por RITA LISSETTE CASTILLO

Invertir en bienes raíces en República Dominicana es una decisión estratégica y emocionante, gracias al constante crecimiento del mercado inmobiliario, las oportunidades de rentabilidad, y los atractivos naturales del país. Sin embargo, antes de realizar tu inversión, es fundamental considerar varios factores clave que asegurarán una compra exitosa y rentable.  

1. Define el propósito de tu inversión

Antes de buscar propiedades, identifica tus objetivos:  

- ¿Quieres una segunda residencia? Opta por propiedades en destinos turísticos exclusivos como Punta Cana, Cap Cana o Las Terrenas.  

- ¿Buscas rentabilidad? Proyectos con opciones de alquiler vacacional en zonas como Bávaro o Playa Nueva Romana son ideales.  

- ¿Prefieres plusvalía a largo plazo? Solares en áreas en desarrollo como Las Galeras, Samaná, ofrecen excelente potencial.  

2. Estudia la ubicación y su plusvalía 

El éxito de tu inversión está en el lugar. Zonas como Cap Cana, Casa de Campo y Terrenas son conocidas por su alta demanda. Investiga factores como:  

- Infraestructura disponible (carreteras, hospitales, aeropuertos).  

- Proximidad a la playa, campos de golf y servicios de lujo.  

- Proyectos de desarrollo planificados en el área.  

3. Conoce el marco legal

La República Dominicana es un país amigable para la inversión extranjera. Algunos puntos a considerar:  

- Título de propiedad: Verifica que la propiedad esté libre de cargas legales.  

- Proceso de compra: Asegúrate de contar con un abogado especializado en bienes raíces.  

- Impuestos y beneficios: Infórmate sobre el **Impuesto de Transferencia de Propiedad Inmobiliaria (3%)** y las exenciones disponibles en proyectos turísticos bajo la Ley CONFOTUR.  

4. Calcula los costos adicionales

Además del precio de compra, contempla:  

- Mantenimiento mensual (en condominios o propiedades con amenidades).  

- Costos notariales y legales.  

- Posibles renovaciones o mejoras.  

5. Asegúrate de contar con asesoría profesional

Invertir en una propiedad desde el extranjero puede ser retador. Aquí es donde entra en juego el papel de un asesor inmobiliario especializado.  

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